Estimation théorique
Lotissement de la Grosse Pierre,28120 Illiers Combray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Grosse Pierre,28120-Illiers Combray indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-06 | 4 | LES PERRUCHES | 4 | 84 | 743 | 149000€ | 1774€ |
2021-07-03 | 6 | LOT DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 838 | 185000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 3 | LOT DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 93 | 770 | 137000€ | 1473€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DU BREUIL | 6 | 97 | 278 | 80000€ | 825€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 92 | 68 | 45000€ | 489€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DE LA MARNIERE | 2 | 43 | 433 | 85000€ | 1977€ |
2019-05-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 6 | 148 | 500 | 223000€ | 1507€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA MARNIERE | 2 | 70 | 1260 | 154000€ | 2200€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DE LA MARNIERE | 7 | 232 | 687 | 167000€ | 720€ |
2020-03-07 | 38 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 110 | 612 | 130000€ | 1182€ |
2019-08-21 | 2 | RUE GUERMANTES | 5 | 80 | 674 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-05 | 6 | RUE GUERMANTES | 5 | 80 | 807 | 145800€ | 1823€ |
2022-01-10 | 8 | LES EAUX CLAIRES | 4 | 86 | 615 | 160600€ | 1867€ |
2021-09-29 | 9 | LES EAUX CLAIRES | 5 | 124 | 367 | 156740€ | 1264€ |
2021-07-28 | 8 | GUIGNONVILLE | 4 | 104 | 903 | 164000€ | 1577€ |
2022-03-08 | 12 | RUE GUERMANTES | 4 | 100 | 470 | 189000€ | 1890€ |
2020-07-16 | 1 | RUE GUERMANTES | 6 | 123 | 543 | 96470€ | 784€ |
2021-02-23 | 3 | GUIGNONVILLE | 5 | 140 | 832 | 176850€ | 1263€ |
2022-12-21 | 9 | GUIGNONVILLE | 2 | 60 | 982 | 55000€ | 917€ |
2021-12-11 | 2 | RUE DE LA GUEULE DE LOUP | 4 | 125 | 884 | 209000€ | 1672€ |
2022-03-24 | 107 | RUE DE COURVILLE | 2 | 30 | 1373 | 100000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 105 | RUE DE COURVILLE | 4 | 105 | 1627 | 163000€ | 1552€ |
2022-01-21 | 93 | RUE DE COURVILLE | 8 | 229 | 1598 | 242500€ | 1059€ |
2022-05-04 | 9 | LES PATIS | 4 | 114 | 8580 | 150001€ | 1316€ |
2020-09-05 | 16 | RUE DE COURVILLE | 4 | 94 | 1324 | 162800€ | 1732€ |
2022-05-31 | 71 | RUE DE COURVILLE | 3 | 72 | 537 | 124000€ | 1722€ |
2020-06-13 | 53 | RUE DE COURVILLE | 2 | 43 | 571 | 65000€ | 1512€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE COURVILLE | 4 | 113 | 441 | 157000€ | 1389€ |
2022-01-28 | 5 | LA VEDIERE | 5 | 106 | 352 | 316000€ | 2981€ |
2020-11-21 | 5085 | RUE DE BREHAINVILLE | 4 | 87 | 433 | 82000€ | 943€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 128 | 412 | 135000€ | 1055€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 353 | 35000€ | 507€ |
2023-01-20 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 353 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-28 | 0 | LE ROUVRAY | 5 | 135 | 229 | 170000€ | 1259€ |
2023-06-29 | 0 | RUE DE MESLIERS | 3 | 105 | 487 | 148625€ | 1415€ |
2022-06-01 | 51 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 1004 | 127500€ | 1433€ |
2020-12-29 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 253 | 72000€ | 947€ |
2022-06-24 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 573 | 120000€ | 2308€ |
2021-03-20 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 451 | 128000€ | 2133€ |
2022-03-30 | 25 | CITE DE MESLIERS | 4 | 57 | 425 | 69000€ | 1211€ |
2022-11-29 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 452 | 160000€ | 1379€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE BREHAINVILLE | 4 | 80 | 375 | 65000€ | 813€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 554 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 82 | 780 | 115000€ | 1402€ |
2023-01-27 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 82 | 780 | 138000€ | 1683€ |
2020-02-25 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 677 | 60000€ | 714€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE BREHAINVILLE | 4 | 98 | 1008 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-01 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 379 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 324 | 75000€ | 904€ |
2022-10-05 | 24 | LA MORINERIE | 6 | 140 | 765 | 240000€ | 1714€ |
2023-05-13 | 91 | RUE DE CHARTRES | 4 | 56 | 723 | 105000€ | 1875€ |
2019-12-10 | 93 | RUE DE CHARTRES | 4 | 56 | 655 | 100800€ | 1800€ |
2019-07-06 | 83 | RUE DE CHARTRES | 4 | 56 | 585 | 45000€ | 804€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE COURVILLE | 6 | 131 | 276 | 240000€ | 1832€ |
2019-08-07 | 77 | RUE DE CHARTRES | 3 | 53 | 681 | 78500€ | 1481€ |
2019-09-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR GALOPIN | 11 | 253 | 250 | 274000€ | 1083€ |
2020-08-29 | 26 | RUE VICTOR LOUREAU | 3 | 65 | 487 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-04 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 309 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 435 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU DOCTEUR GALOPIN | 4 | 106 | 237 | 60000€ | 566€ |
2020-07-15 | 70 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 674 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 449 | 105500€ | 1319€ |
2020-03-06 | 65 | RUE DE CHARTRES | 3 | 39 | 567 | 52000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 14 | RUE VICTOR LOUREAU | 1 | 40 | 589 | 45000€ | 1125€ |
2020-12-04 | 58 | RUE DE CHARTRES | 4 | 74 | 553 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-30 | 58 | RUE DE CHARTRES | 4 | 74 | 553 | 157550€ | 2129€ |
2022-09-12 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 505 | 78050€ | 976€ |
2020-12-04 | 61 | RUE DE CHARTRES | 5 | 134 | 360 | 90000€ | 672€ |
2021-05-25 | 10 | RUE VICTOR LOUREAU | 4 | 78 | 213 | 60000€ | 769€ |
2021-02-20 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 336 | 46000€ | 821€ |
2019-09-21 | 8 | RUE VICTOR LOUREAU | 3 | 55 | 343 | 103000€ | 1873€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU DOCTEUR GALOPIN | 8 | 203 | 307 | 310000€ | 1527€ |
2023-05-06 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 112 | 591 | 180050€ | 1608€ |
2019-05-10 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 505 | 135000€ | 1753€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 6 | 103 | 456 | 119000€ | 1155€ |
2022-01-12 | 1 | RUE VICTOR LOUREAU | 3 | 48 | 142 | 50000€ | 1042€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES FUSILLES | 3 | 58 | 539 | 80000€ | 1379€ |
2021-12-04 | 1 | RUE DES VIERGES | 2 | 61 | 301 | 67500€ | 1107€ |
2019-10-26 | 9 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 3 | 59 | 353 | 84000€ | 1424€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DE CHARTRES | 4 | 62 | 430 | 95000€ | 1532€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DES FUSILLES | 2 | 50 | 135 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU DOCTEUR GALOPIN | 4 | 80 | 263 | 54000€ | 675€ |
2021-02-23 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 67 | 207 | 105000€ | 1567€ |
2022-04-29 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 124 | 173 | 188000€ | 1516€ |
2022-07-13 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 62 | 118 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 1 | 24 | 185 | 81500€ | 3396€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 103 | 558 | 164000€ | 1592€ |
2022-03-12 | 43 | RUE DE CHARTRES | 3 | 44 | 262 | 70000€ | 1591€ |
2022-12-07 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 77 | 568 | 159000€ | 2065€ |
2020-10-09 | 41 | AV MARCEL PROUST | 4 | 95 | 551 | 133000€ | 1400€ |
2020-02-12 | 54 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 630 | 55000€ | 688€ |
2020-12-19 | 46 | AV MARCEL PROUST | 6 | 117 | 527 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-22 | 16 | RUE RONSARD | 6 | 180 | 510 | 181000€ | 1006€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES VIERGES | 2 | 55 | 66 | 40000€ | 727€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES VIERGES | 2 | 55 | 66 | 80000€ | 1455€ |
2022-11-07 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 263 | 85000€ | 708€ |
2020-08-03 | 5 | RUE RONSARD | 2 | 49 | 501 | 37000€ | 755€ |
2021-11-30 | 2 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 79 | 53 | 101500€ | 1285€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DE CHARTRES | 3 | 50 | 227 | 106000€ | 2120€ |
2020-12-18 | 16 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 94 | 0 | 60000€ | 638€ |
2019-08-10 | 6 | RUE DE TANSONVILLE | 2 | 32 | 145 | 86000€ | 2688€ |
2020-11-20 | 48 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 48 | 81 | 40000€ | 833€ |
2019-11-08 | 46 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 86 | 311 | 100000€ | 1163€ |
2019-12-27 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 541 | 120000€ | 1364€ |
2019-05-25 | 35 | AV MARCEL PROUST | 4 | 74 | 552 | 187000€ | 2527€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE CHARTRES | 4 | 76 | 409 | 85000€ | 1118€ |
2020-03-11 | 42 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 132 | 185 | 76000€ | 576€ |
2020-10-17 | 40 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 159 | 120000€ | 1263€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE CHARTRES | 8 | 310 | 611 | 400000€ | 1290€ |
2023-03-28 | 33 | AV MARCEL PROUST | 4 | 67 | 552 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE TANSONVILLE | 4 | 97 | 671 | 126500€ | 1304€ |
2021-09-04 | 14 | RUE FLORENT D ILLIERS | 7 | 200 | 226 | 71000€ | 355€ |
2021-02-04 | 31 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 57 | 582 | 61000€ | 1070€ |
2020-01-18 | 15 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 65 | 358 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-27 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 90 | 415 | 120500€ | 1339€ |
2020-10-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 527 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-19 | 25 | AV MARCEL PROUST | 5 | 109 | 333 | 150000€ | 1376€ |
2022-07-08 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 71 | 510 | 85000€ | 1197€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DE CHARTRES | 3 | 75 | 179 | 75000€ | 1000€ |
2019-10-12 | 5 | AV FOCH | 4 | 103 | 587 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-17 | 13 | AV DES GLORIETTES | 5 | 139 | 665 | 125000€ | 899€ |
2020-09-29 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 110 | 875 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-26 | 17 | AV MARCEL PROUST | 3 | 72 | 552 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE BEAUCE | 4 | 59 | 366 | 94000€ | 1593€ |
2020-01-29 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 44 | 110 | 40000€ | 909€ |
2020-07-23 | 33 | RUE DE BEAUCE | 5 | 110 | 112 | 93000€ | 845€ |
2021-06-11 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 123 | 679 | 148000€ | 1203€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DE LA SINETTERIE | 3 | 71 | 334 | 81000€ | 1141€ |
2021-07-09 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 70 | 1566 | 122000€ | 1743€ |
2023-01-11 | 14 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 113 | 1098 | 205000€ | 1814€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DE BEAUCE | 3 | 100 | 556 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE FONTAINE | 4 | 68 | 118 | 40000€ | 588€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES POULIES | 3 | 64 | 182 | 61000€ | 953€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA SINETTERIE | 3 | 87 | 330 | 85000€ | 977€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE COTRON | 2 | 56 | 466 | 54000€ | 964€ |
2021-08-14 | 7 | RUE DE FONTAINE | 6 | 131 | 120 | 106500€ | 813€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE FONTAINE | 5 | 71 | 93 | 75000€ | 1056€ |
2021-03-20 | 49 | RUE DE BEAUCE | 3 | 82 | 342 | 75000€ | 915€ |
2021-08-03 | 34 | RUE DE BEAUCE | 6 | 140 | 615 | 155000€ | 1107€ |
2022-10-01 | 16 | RUE DE FONTAINE | 4 | 73 | 198 | 138000€ | 1890€ |
2022-02-16 | 1103 | LES DAUFFRAIS | 3 | 82 | 361 | 50000€ | 610€ |
2021-09-14 | 3 | RUE SERPENTE | 4 | 88 | 0 | 77000€ | 875€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU CHENE DORE | 2 | 50 | 0 | 53200€ | 1064€ |
2022-06-21 | 64 | RUE DE BEAUCE | 3 | 61 | 630 | 104050€ | 1706€ |
2022-12-08 | 4 | ALL SAINT JACQUES | 3 | 91 | 702 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-01 | 25 | RUE DU LOIR | 4 | 67 | 470 | 130500€ | 1948€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE FONTAINE | 5 | 90 | 358 | 184000€ | 2044€ |
2022-08-12 | 40 | RIBELLES | 2 | 43 | 32 | 83000€ | 1930€ |
2020-01-24 | 39 | RIBELLES | 4 | 77 | 690 | 122000€ | 1584€ |